durchgehende und professionelle Betreuung
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitintensiver Vorgang. Zuerst muss die Immobilie besichtigt und bewertet werden. Zusammen mit unserem Mandanten versuchen wir einen marktgerechten Verkaufspreis zu finden. Ebenso müssen sämtliche für den Verkauf relevanten Unterlagen zusammengetragen werden. Nur mit vollständigen Unterlagen ist man in Verhandlungsgesprächen auch voll auskunftsfähig. Unsere Aufgabe ist auch die Erstellung professioneller Exposés und die Inserierung der Immobilien auf den bekannten Onlineplattformen. Auch die Besichtigung der Immobilien mit Kaufinteressenten nimmt einige Zeit in Anspruch. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine Besichtigung in der Regel mindestens 1,5 Stunden in Anspruch nimmt.
Unsere Erfahrung zeigt, dass bei Betreuung durch einen Makler in der Regel ein höherer Verkaufspreis erzielt wird.
Der wichtigste Schritt ist, einen idealen und marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Das ist manchmal gar nicht so einfach. Mit Hilfe unserer Expertise und modernster Software unterstützen wir Sie an dieser Stelle. Es ist wichtig, von Beginn an einen optimalen Preis zu ermitteln. Der Verkaufspreis soll einerseits nicht zu niedrig sein, andererseits nicht zu hoch. Ist er zu hoch, verschrecken Sie potenzielle Interessenten. Wird er im Nachgang mehrfach gesenkt, leidet das Image der Immobilie darunter.
Um die Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, sind gewisse Unterlagen erforderlich. Dazu zählen bspw. ein Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, etc. Dokumente wie der Energieausweis müssen sogar verpflichtend vorhanden sein. Sollte es diesen noch nicht geben, lassen wir einen solchen auf Wunsch gerne erstellen.
Wir treten auch mit allen Beteiligten wie bspw. der Hausverwaltung, Grundbuchämtern, etc. in Kontakt und fordern die entsprechenden Unterlagen an.
Nachdem der Wert ermittelt ist, ein fairer Verkaufspreis zusammen festgelegt worden ist und alle Unterlagen vorhanden sind, können wir die Immobilie zum Verkauf bewerben. Wir inserieren sie deshalb auf den einschlägigen Onlineportalen. Selbstverständlich fertigen wir Fotos der Immobilie an, gerne auch Luftaufnahme mit Hilfe einer Drohne. Anschließend erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé. Uns ist es dabei wichtig, dass wir seriöse und solvente Käufer ansprechen.
Sobald die Immobilie beworben ist, werden sich die ersten Interessenten melden. Wir stellen eine zuverlässige Erreichbarkeit sowie schnelle Antwortzeiten sicher und garantieren schnelle Besichtigungstermine. Potenzielle Käufer können schnell vergrault werden, wenn der Verkäufer nicht erreichbar ist oder Besichtigungstermine nicht zeitnah stattfinden. Wir versuchen dabei bereits im Vorfeld, nur ernstgemeinte Kaufinteressenten herauszufiltern. Denn bei der Besichtigung sollte auch genügend Zeit vorhanden sein.
Wir führen die Besichtigungstermine selbstverständlich in Ihrem Auftrag durch. Gerne dürfen Sie als Verkäufer dabei anwesend sein.